Ne-am întâlnit cu Olga și Sergey în Krabi una dintre întâlniri. Atunci băieții ne-au povestit despre satul Amatciems din Letonia. Și din moment ce ne-a interesat întotdeauna subiectul eco-satelor (și cumva am trăit eco-așezare Glavnoe în suburbii), apoi am rugat-o pe Olga să scrie o postare despre cum o au acolo în Letonia, mai ales că are o clasă premium, ceea ce înseamnă că totul ar trebui să fie la cel mai înalt nivel. Totuși, în Rusia, de regulă, oamenii obișnuiți se deplasează spre localități ecologice din Rusia, mai degrabă decât milionari.
În curând vor trece patru ani de când eu și soțul meu am ajuns pentru prima dată la Amatciems. S-a dovedit aici din întâmplare. S-a împiedicat pe Internet pe o notă despre «orașul Sun», în acea perioadă ea mergea intens pe net și a decis să meargă în Letonia câteva zile - să-și viziteze prietenii din Riga și să se vadă singură. Ne-am gândit să ne plimbăm o oră sau două, să ne uităm la case neobișnuite cu acoperiș de stuf și să admirăm natura frumoasă. Dar s-a dovedit a fi atât de magic încât nu am vrut să plecăm. La peisajele pitorești pe care le-am admirat în fotografii, s-a adăugat aer - dens, pin, gustos - o atmosferă de confort și confort și oameni minunați. Drept urmare, acum începem să ne construim propria casă într-un sat ecologic premium numit «Amatciems».
Conținutul articolului
- 1 Si aici «eco»
- 2 Interzicerea gardurilor și a caselor din lemn sau a regulilor Amatciems
- 3 Cât costă construirea unei case
- 4 Locuitorii Amatciems - cine sunt ei?
- cinci Fructe, pește și un oraș medieval
- 6 Un oraș fără fire, dar cu cerbi
- 7 Încălcătorii regulilor - de ce nu sunt aici
- 8 Unicorni, ardei și președintele Letoniei
Si aici «eco»
Prefix «eco» în numele satului este legat de atitudinea față de natura proprietarului și fondatorului său, omul de afaceri leton Chiris. Aivar Zvirbulis - acesta este de fapt numele lui (l-am aflat trei ani mai târziu, pentru că toată lumea îl numește Chiris) - el însuși provine din aceste locuri. Odată ce a vândut una dintre principalele sale afaceri - o tipografie, a cumpărat terenuri aici și a început «Joaca» cu teritoriul - pentru a face versanți pitorești, plantați pini, săpați lacurile. Și apoi a decis că nu numai că îi poate plăcea viața în armonie cu natura și a început încet să creeze un sat, ridicând oameni cu o ideologie similară ca vecinii. Astăzi în sat «îngropat» peste 20 de milioane de euro, continuă să se extindă, Chiris prevede că peste 20 de ani vor exista deja 500 de case (acum 100), iar conceptul de viață înconjurat de natură, fără garduri și restricții îndepărtate, va deveni o tendință, iar multe altele vor apărea în lume. «Amatciemsov».
Până în prezent, se realizează în medie aproximativ 20 de tranzacții pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în Amatciems pe an. Până în anul 2000, mai ales letoni și uneori străini au cumpărat, după adoptarea legii, potrivit căreia era posibil să solicite un permis de ședere după cumpărarea unei proprietăți, rușii au început să cumpere în întregime. În curând legea va fi întărită - modificările vor intra în vigoare la 1 septembrie, acum imobiliarele trebuie să fie cumpărate în sumă de la 250.000 pr în toată Letonia (anterior ar fi putut fi obținută prin achiziționarea în sumă de 150.000 în Riga și 75.000 de regiuni), plus, ceea ce este mai puțin plăcut, va fi necesar dați 5% din valoarea tranzacției către vistieria de stat. Dar este puțin probabil ca acest lucru să aducă cu greu vânzările, un permis de ședere pentru cumpărătorii acestui sat nu este altceva decât un bonus. Nu am întâlnit o singură persoană care să cumpere o casă aici de dragul unui permis de ședere, în acest scop era mai ușor să iei un apartament în Riga sau într-un sat mic din afara districtului Riga. În Amatciems, imobilele în valoare de 75.000 în general nu au fost niciodată, pragul prețului de intrare este mai mare aici, dacă vorbim despre terenul cu casa - este aproape, dacă nu este egal, de noile standarde. Și pe ele un site gol, apropo, nu va mai putea fi cumpărat.
Interzicerea gardurilor și a caselor din lemn sau a regulilor Amatciems
Trăirea în armonie cu natura cu interferențe minime este probabil cum poate fi descrisă ideologia Amatciems. Pentru a ne asigura că nu sunt încălcate drepturile naturii, în Amatciems există o serie de reguli pe care toți locuitorii satului le respectă.
Principala dintre toate regulile care fac ca Amatciems să arate atât de impresionant este absența gardurilor. Datorită acestui fapt, întregul teritoriu arată ca un întreg, iar aceasta este sarcina caselor - să se încadreze în peisaj, nu în natură - să se adapteze oamenilor.
Principalul lucru care distinge vizual Amatciems de toate celelalte sate vizual. Există movile continue, păduri și lacuri. Parcele sunt proiectate astfel încât dintr-o casă vecinii să nu fie vizibili cel mult. Fiecare sit trebuie să aibă acces la apă - fie la propriul lac mic, fie la «general» mare, la cumpărarea unei case, o parte din apă este achiziționată. Apropo, oamenii se întreabă adesea dacă țânțarii mănâncă aici, din moment ce există atâta apă în jurul lor - și astfel, la dacha din Regiunea Moscova sunt de multe ori mai multe. Nu este că nu au fost țânțari deloc, dar nu interferează cu viața, puteți sta cu calm seara pe verandă, fără să stropiți chimia.
Terenul nostru de 0,26 hectare (26 acri) este cel mai mic din sat. Am petrecut o săptămână, am umblat satul departe și lat, am estimat locația casei și obținem razele soarelui pe pat în viitorul dormitor, iar la final am ales ceea ce visam - o zonă mică, dar confortabilă, între cei doi munți, cu propria pădure acoperită cu mușchi moale. Vara, găsim regulat ciuperci acolo și culegem fructe de pădure. Majoritatea locuitorilor au parcele mult mai mari, sunt mai multe care sunt măsurate în hectare.
O altă regulă - casele pot fi doar din lemn, doar culori naturale, cu un acoperiș de unul dintre cele trei tipuri - gresie roșie, șindrilă și perii. Ideea casei noastre încalcă puțin această ultimă regulă, iar acum vom începe negocierile cu comitetul de construcții pentru a obține aprobarea. Vrem să facem primul acoperiș verde din Amatciems, adică un acoperiș de iarbă. Nu ne imaginăm cum va reacționa Chiris la această idee 🙂 El certifică personal toate proiectele de case, astfel încât stilul general al Amatciems să nu fie încălcat. Dacă totul i se potrivește, în conformitate cu legislația letonă, va fi necesară și obținerea unei autorizații oficiale de construcție, adică colectarea multor bucăți de hârtie. Așadar, este mai ușor, desigur, să cumperi o casă terminată pentru a evita toată această birocrație și pentru a-ți salva nervii..
Cât costă construirea unei case
Ne este adesea întrebat de ce am cumpărat un teren mai degrabă decât o casă terminată, pentru că nu numai că este mai simplu, dar este aproape întotdeauna mai profitabil. Cert este că sunt foarte meticulos în designul interior, vreau să planificăm minuțios spațiul și doar o casă cu rame oferă o astfel de flexibilitate în planificare. Mai mult, toate casele de vânzare - din cherestea, în Amatciems în acest an au început doar să construiască case cu cadru, în timp ce există două sau trei dintre ele în întreg satul. Se presupunea că al nostru va fi primul, dar am târât ceva puternic pe șantier 🙂
Casa de la un bar este dictată de interior - indiferent dacă îți place sau nu, primești o casă din lemn nu numai în exterior, ci și în interior. Realizarea pereților de gips-carton este costisitoare și nu este practică. Casele din lemn, după gustul meu, sunt minunate dacă petreci o vacanță în ele, dar pentru mine nu sunt confortabile pentru reședința permanentă. În plus, casele de aici nu sunt mici - materialul mediu este de la 300 de metri. Initial am planificat o casa de cel mult 200, dar acum este complet «reduce» proiectul este pe două etaje și plasat în 75 de metri tot ceea ce avem nevoie. Fiecare contor suplimentar nu este doar sume mari pentru construcție, ci este și decorare, mobilier, încălzire, reparații și, cu adevărat, curățare.
În ceea ce privește prețurile locuințelor - site-ul Amatciems oferă numere reale, nu vor exista aditivi și marcaje, puteți avea încredere în ele. De asemenea, indică dacă numai terenul este de vânzare sau dacă există deja o fundație, fundație sau întreaga casă. Cât va costa construirea unei case de la zero nu se poate spune decât aproximativ - de la 1.500 de euro pe metru pătrat, dacă vorbim despre o casă din lemn, și de la 1.000 de euro dacă vorbim despre o casă cu cadru. În experiența noastră, pot spune că aceste numere sunt foarte minime, sunt calculate pe baza unei case care stă pe o suprafață plană (și nu pe o pantă, ca multe case de aici), are un acoperiș din șindrilă sau țiglă (trestiile sunt mult mai scumpe), fără mari și numeroase ferestre, cu un sistem de încălzire primitiv și un decor minim. Dacă instalați o pompă de căldură - un sistem care se îngroapă în pământ și organizează încălzirea sau răcirea casei folosind o diferență de temperatură, puteți adăuga aproximativ 20.000 de euro la total, dar în viitor, acest lucru va economisi energie electrică. Dacă acoperiți acoperișul cu trestii - puteți adăuga în siguranță aceeași cantitate și așa mai departe. Amatciems este încă un sat de primă clasă, aici nu trebuie să vă așteptați la prețuri mici. Pe de altă parte - pentru suma pentru care poți construi o casă bună, la Moscova poți cumpăra doar o piesă kopeck undeva nu foarte aproape de metrou.
Locuitorii Amatciems - cine sunt ei?
În cea mai mare parte, oamenii înstăriți cumpără proprietăți în Amatciems, pentru care banii nu sunt problema principală, care doresc doar să trăiască în confort, pace și liniște, își lasă copiii să meargă cu bicicleta cu sufletul calm. Chiar te simți foarte în siguranță aici. Acest lucru este paradoxal, dar într-adevăr nu există nici cea mai mică teamă de a părăsi, să spunem, o bicicletă acasă sau de a merge la plimbare fără a încuia lacătele. Iar noaptea, când vine adevăratul întuneric, nu este deloc înfricoșător să mergi la plimbare sau să vizitezi. Cu toate acestea, doar în cazul în care toate casele sunt conectate la sistemul de alarmă (incendiu și securitate), o mașină a uneia dintre companiile de securitate privată este de serviciu pe teritoriu.
În Amatciems, există o casă de oaspeți numită Zeni, oricine poate sta acolo, dar cel mai adesea camerele sunt închiriate de cei care caută imobiliare în sat sau au cumpărat și construiesc deja. Când am ajuns, am stat mereu acolo, acum pentru vară am închiriat o cameră într-una din case, pentru că totul era deja rezervat în Zeni. Și așa de des se întâmplă - te duci să gătești cina într-o bucătărie comună, iar acolo cineva stă deja, mănâncă. Ei te invită la o masă, stai jos, vorbesc - despre natură, despre ecologie, despre ideologia Amatciems. Oamenii la fel de mulți la astfel de mese au fost deschise, plăcute, interesante. Și atunci cineva atât de sincer, fără nicio pretenție de a face spectacole, doar pentru a continua conversația, spune: «Ce credeți, este posibil să construiți un helipad aici? Hai să discutăm cu Chiris, dacă vrei să ridici». Sau «Am încercat bere locală aici - nu mi-a plăcut, am decis să-mi deschid propria bere. Am învățat ce și cum, sunt necesare doar 500 de mii!» Orice ar putea spune, mediul are un impact asupra noastră, iar faptul că este printre oamenii bogați din punct de vedere financiar, oamenii care se auto-dezvoltă este foarte motivant.
Acum, în Amatciems s-au vândut aproximativ 110 loturi, o sută dintre ele sunt case. În același timp, adică pe tot parcursul anului, 19 familii trăiesc în Amatciems - șase dintre ele sunt rusești, restul sunt letoni. Viața lor nu este diferită de viața oamenilor care trăiesc într-un sat de cabane bun. Casele au tot ce ai nevoie pentru viață: încălzire, apă caldă, canalizare, internet, multe case au căzi sau jacuzzi, saune și alte bucurii ale civilizației. Pentru alimente și pentru rezolvarea problemelor gospodărești, oamenii călătoresc în cel mai apropiat oraș Cesis - 15 kilometri până la acesta. Există, de asemenea, un spital, supermarketuri, grădiniță, școală.
Fructe, pește și un oraș medieval
Cesis în sine este un oraș absolut minunat - liniștit, medieval, cu străzi pietruite, arhitectură frumoasă și bine conservată, cu tot ce este necesar pentru viață. În curând va deschide o sală de concerte unde vor susține concerte de muzică clasică, scrise de vecinul nostru cel mai apropiat, un cunoscut compozitor leton. Se află la 30 de kilometri de Amatciems până la orașul mai mare și mai modern - Sigulda. Există un cinematograf, restaurante, activități sportive, hipermarketuri. Și către capitală - 70 de kilometri - se dovedește o oră sau mai puțin, în funcție de modul de menținere a limitelor de viteză 🙂 Dacă doriți, puteți ajunge de la Amatciems la Riga cu autobuzul (oprire - 3-5 kilometri), și cu trenul din Cesis, dar fără mașinile sunt incomode aici.
De obicei mergem la Cesis pentru cereale, uleiuri și alte produse cu joc îndelungat și cumpărăm legume proaspete, fructe, fructe de pădure într-o mică piață care ajunge în Amatciems în fiecare vară de sâmbătă dimineața. Acolo se adună fermieri care cresc personal produse ecologice. În opinia mea, este foarte fain să cumperi cartofi de la o persoană care i-a plantat, crescut și recoltat personal.
Lucrul amuzant este că toate fructele și legumele naturale locale, nebună aromate, cultivate pe paturi vii, hrănite de soare, sunt mai ieftine decât într-un supermarket obișnuit din Moscova. Când intru într-un magazin din Moscova, după tot acest lux, mă sfâșie în ochi - cum pot mânca roșiile din cauciuc care nici măcar nu miros?
Luăm produse lactate dintr-o familie de fermieri letoni care locuiesc în cartier, un litru de lapte de la o vacă costă 50 de eurocenți (20-25 ruble, în funcție de curs). Există, de asemenea, o fermă de pește în apropiere, unde sunt crescuți sturioni, somon și păstrăv, dar numai păstrăv este oferit spre vânzare - la 4 cu un euro mic pe kilogram. Restul peștilor este eliberat în râuri pentru a relua populația..
Mulți locuitori ai Amatciems se asigură de pește, prinzându-l chiar acasă. Există o anumită sumă pe care trebuie să o plătiți pentru o licență de pescuit, dar, de obicei, dacă iazul este mic, ți se cuvine să lansezi peștele în el și apoi să-l prinzi. La fel și proprietarii casei în care închiriem în prezent o cameră - au eliberat păstrăv, crap și altcineva cu care hrănim cu orz în fiecare zi. Eu și soțul meu am încercat să mergem la pescuit, dar, după ce am prins crapul, ne-am dat seama că ne-a părut prea rău pentru el, i-am eliberat și am promis să nu mai luăm toiagul de pescuit în mâinile noastre..
Soarta noastră este să culegem ciuperci, care cresc în pădurile învecinate atât de mult încât, de îndată ce începe sezonul, încetăm să mergem la magazin. Pentru prânz, supă de ciuperci, pentru cină - cartofi cu ciuperci sau paste italiene cu ei. M-am plimbat prin sat și s-a montat coșul complet. Conform legislației letone, apropo, puteți alege ciuperci și fructe de pădure pe orice teritoriu, chiar privat. Dar în conformitate cu regulile nerostite ale Amatciems, culegerea de ciuperci și fructe de pădure pe site-urile altor persoane este considerată nu foarte decentă, așa că mergem la recoltă într-o pădure vecină sau în zona noastră. Lingonberries și afine cresc acolo..
Un oraș fără fire, dar cu cerbi
O altă caracteristică distinctivă a Amatciems este că toate comunicațiile sunt îngropate în pământ, astfel încât priveliștile minunate nu strică posturile interminabile cu fire electrice, așa cum se întâmplă adesea chiar și în cele mai frumoase locuri. Fiecare casă are un sistem de canalizare, energie electrică, alimentare cu apă. În câțiva ani, Chiris intenționează să-și construiască propria stație de energie electrică, în timp ce se discută dacă va fi o centrală hidroelectrică, situată pe cel mai apropiat râu Amat, sau mori de vânt. De asemenea, Internetul de mare viteză este adus în sat chiar acum - se ramifică de la un cablu care merge fie în Germania, fie de la acesta. Ei spun că va exista cel mai rapid Internet în Letonia. Această combinație între frumusețea unică a naturii și tehnologia modernă este exact ceea ce ne-a surprins în Amatciems.
Imaginează-ți că stai la biroul tău de acasă, muncind prin Internet de mare viteză și iepuri sălbatice pășind în afara ferestrei de pe gazon ... O imagine absolut reală! Există o mulțime de viețuitoare. Am văzut de mai multe ori iepurile pe care le-am confundat pentru prima dată (nu râde) cu cerbii - s-au dovedit a fi atât de uriași, și de fapt cerbii înșiși. Există și vulpi aici - proprietarii noștri s-au plâns că dacă săpați restul de pește sub tufiș pentru a fertiliza plantele, o vulpe va veni noaptea și va săpa totul.
La un moment dat, castorii s-au instalat în cel mai mare lac. Au fost observați când fotografiau satul din aer. La început au fost încântați, deoarece castorii trăiesc doar în corpuri de apă foarte curate. Dar atunci castorii au început să cadă copaci și să bage rapid terenul - aceasta este, până la urmă, esența lor - și au trebuit să fie reinstalate.
Pentru a nu speria animalele locale (și locuitorii locali), este interzisă lăsarea animalelor de companie pe stradă, câinii trebuie să fie fie sub controlul proprietarului, fie în interiorul casei. Aceasta este, de asemenea, una dintre regulile Amatciems..
Încălcătorii regulilor - de ce nu sunt aici
Uneori am întâlnit comentarii pe internet, spun ei, ce alte reguli, nu sunt scrise la nivel legislativ, cine are dreptul să interzică să facă ceea ce vrei pe propriul site? Această poziție mi se pare ciudată. Dacă nu sunteți mulțumit de comanda locală, căutați un loc în care totul vi se potrivește sau unde nimeni nu vă va interzice nimic, beneficiul acestora este majoritatea. În realitate, în Amatciems nu există nimeni care încearcă să lupte cu localnicii «autoritatile» în persoana lui Chiris și încalcă regulile. Probabil totul datorită preliminarului «controlul feței».
Desigur, acest lucru nu este ca în cluburile de noapte - nimeni nu se uită la ce ai venit și la ce porți. Chiar înainte de cumpărare, toți potențialii chiriași trebuie să se întâlnească cu Chiris. Nu pare un fel de interviu oficial, ci doar o conversație prietenoasă care vă permite să înțelegeți dacă oamenii noi se vor încadra bine în condițiile existente. Acum, cei care nu doresc să ridice un gard de doi metri în jurul casei și să pună pe un lanț un cioban caucazian nu mai vin aici, ei înșiși înțeleg că va fi incomod pentru ei aici. Dar era acum.
La prima vizită ni s-a spus un caz foarte revelator. Proiectul s-a dezvoltat rapid, iar la un moment dat a fost necesară atragerea de finanțări externe, adică un împrumut de la bancă. Au cumpărat terenuri, s-a acordat credit, dar apoi a izbucnit o criză - iar vânzările au înghețat. Și așa, în ajunul următoarei plăți, când nu existau bani gratuite, un bărbat a ajuns în Amatciems, care era gata să scoată pachetele din buzunare - și să achiziționeze o bucată considerabilă de pământ. Chiris s-a dus cu el să urmărească opțiuni. Oprit, stânga. Și atunci Chiris a observat că un bărbat își parchea mașina chiar pe drum. Ceva de genul a răspuns la cererea de a muta «Nitsche, stai». Atunci a devenit evident că acest om nu se potrivește cu Amatciems. În ciuda interesului financiar, ei i-au explicat bărbatului că ar fi bine să meargă să caute locuințe în direcția Jurmala. Și, literal, câteva zile mai târziu, o altă persoană a apărut - cu gânduri mai corecte despre lumea din jurul său - și a cumpărat un complot chiar mai mult decât prima.
«Și ne vinde?» - am întrebat timid atunci, încă neavând în vedere în serios o astfel de opțiune, am ajuns doar să vedem. «Tu da». Viitorul meu soț și cu mine tocmai începeam să stabilim o viață comună, încă nu am discutat problema proprietății imobiliare comune. Dar, astfel, acest sat ne-a agitat că puzzle-ul a început să se contureze singur - și aproximativ un an mai târziu am achiziționat un site.
Unicorni, ardei și președintele Letoniei
Site-ul nostru se numește «Vienraji», care este tradus din letonă «unicorni». Toate loturile din Amatciems au nume în loc de numere și toate numele sunt cumva legate cu natura și / sau pădurea. Primele secțiuni au fost numite cu ușurință, dar când factura a trecut la zeci, angajații biroului de vânzări, care, de fapt, se ocupă cu aproape toate problemele, au trebuit să deschidă un dicționar botanic - și să caute acolo nume naturale. Prin urmare, toată lumea a fost foarte fericită când ne-am rugat să ne dăm numele site-ului nostru - l-am cumpărat pe un teritoriu nemarcat, așa că a fost posibil. Nu știam atunci, dar în Amatciems toată lumea se cunoaște și este numită nu de nume, ci de numele comploturilor. Adică nu ne reprezintă ca Olga și Sergey, ci spun ceva de genul «acesta este vienraji». În cartierul cu noi există Peppers, Nasturtium, Buttercups și multe altele cu care traducătorul Google nu poate face față. Dimpotrivă, casa, dimpotrivă, a fost aproape cumpărată de Chulpan Khamatova, dar până la urmă am ales o altă parcelă.
Persoanele celebre din Amatciems nu sunt mai puțin frecvente - vara trecută, de exemplu, președintele Letoniei a venit în vizită. Nu știu, el a cumpărat un complot aici, dar nu voi fi surprins să-l întâlnesc cumva la o plimbare de seară 🙂
Dacă aveți întrebări, voi fi cu plăcere să vă răspund, dar deocamdată voi merge să hrănesc peștele și să ud apa. A bea ceai preparat cu mentă proaspăt culese, cimbru și salvie este al naibii de drăguț!
Olga Zakharova - http://frequenttraveller.ru
Unele dintre fotografii au fost făcute de pe site-ul oficial - http://www.amatciems.lv
